매물번호:12306
| 주소 |
서울 종로구 종로1가 르메이에르종로타운1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
16억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
위반건축물
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면적정보 |
공급 223.7㎡ 68평 / 전용 96.79㎡ 29평 (전용률 43%) 평
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| 층정보 |
현재층 :-2층 / 총층 :20층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
체력단련장
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기타용도 |
체력단련장
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
446 대 )
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| 엘리베이터 |
13 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2007-09-14
|
※ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
※ 고객님의 조건만 알려주세요.
전속이든, 공동이든 선별된 매물만 한 번에 안내드립니다.
☎ 문의 02-514-1531
📸 사진은 전부 제가 직접 현장에서 촬영한 실제 사진입니다.
🌐 English consultation available.
※매물소개※
✨ 광화문과 종각 사이, 종로대로 중심에 위치한 르메이에르 상가 매매
지하의 두 개 호실을 합쳐 전용 약 57평 규모로 매입할 수 있는 매물입니다. 현재 임차 중으로 실사용뿐 아니라 투자용 상가를 찾는 분들도 검토하기 좋습니다.
▣ 전용 약 57평 · 두 개 호실 일괄매매
두 호실 일괄 매매가는 16억원이며, 각각 개별 매입도 가능합니다.
▣ 현재 임차 중
현재 정상 임대차가 유지되고 있으며 세부 임대조건 및 기타 사항은 협의 가능합니다.
▣ 광화문·종각 핵심 입지
광화문역과 종각역 사이, 종로대로변에 위치해 업무지구 배후수요와 접근성이 뛰어납니다.
▣ 제1종 근린생활시설
상가 용도의 근린생활시설이며 외부 남녀 구분 화장실, 건물 내 주차가 가능합니다.
▣ 대형 복합건물 상권
오피스와 리테일 등 다양한 시설이 함께 구성되어 건물 자체 수요와 종로 업무상권의 유동수요를 함께 기대할 수 있습니다.
✨ 종로대로 핵심 입지 + 전용57평 + 현재 임차 중인 르메이에르 상가 매매입니다.
원하시는 상가가 안 보이시나요?
조건만 말씀해주세요. 끝까지 찾아드립니다.
궁금하신 점도 언제든 편하게 문의 주세요 :)
☎ 02-514-1531
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Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 및 비공개 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.
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※ 유튜브: [빅핸드부동산]을 검색하세요!
※ 인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)
| 최저층/최고층 | 20층/20층 |
총 주차대수 | 446대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.84대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 르메이에르건설주식회사 |
| 입주년월 | 2009-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 792% |
건폐율 | 54% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 대지면적 | 6,757.5㎡(2,044평) |
건축면적 | 3,709.93㎡(1,122평) |
| 연면적 | 91,716.69㎡(27,744평) |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
27,744평대지면적
347평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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