Name: 자양동 모아타운 조합설립 완료 건물매매 자양동 매매 자양동 단독주택 구의역(2호선) 지상 4층
Price: 3000000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 12296

매물 정보
금액 정보
매물 설명
주변 교통정보
위치 및 주변시설
다른 매물
담당자 정보

평으로 변환

맨 위로 이동

맨 아래로 이동

매물번호 12296

자양동 모아타운 조합설립 완료 건물매매

매매30억수익률1.07%총보증금3억6,000만원총임대료230만원

서울 광진구 자양동

매물 종류 단독주택

면적 대지 124.7㎡ 대지 38평

관리비 60,000원

층정보 지상 4층

매물 정보

주소	서울 광진구 자양동	거래 유형	매매
매물 종류	단독주택	건물명	-
대지면적	124.7㎡ 38평 평	건축면적	73.26㎡ 22평 평
연면적	231.84㎡ 70평 평	용적률산정연면적	231.84㎡ 70평 평
용적률	185.92%	건폐율	58.75%
층정보	지상 4층	주용도	단독주택
방향	남동향 (주된 출입구 기준)	주차	자주식(옥외) 4대
엘리베이터	-	세대수	4 가구
사용승인일	2010-06-18	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	조회수	29회

금액정보

매매가	30억	수익률	1.07%
보증금	3억6,000만	월 임대료	230만원
관리비	60,000원	대지면적 평단가	7,952만원
연면적 평단가	4,277만원	건축면적 평단가	1억3,537만

매물 설명

※ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.

※ 고객님의 조건만 알려주세요.
전속이든, 공동이든 선별된 고급 매물만 한 번에 안내드립니다.

☎ 문의 02-514-1531

📸 사진은 전부 제가 직접 현장에서 촬영한 실제 사진입니다.
🌐 English consultation available.

※매물소개※

✨ 자양2동 모아타운 3구역 내 4층 건물 매매

토지 약 37.7평, 건축물 약 70평 규모로 매매가 30억원, 주차 4대 가능합니다.

▣ 층별 임대현황
1층 6평 : 1,000 / 55
2층 16평 : 9,000 / 80
2층 6평 : 1,000 / 55
3층 22평 : 소유주 거주
4층 22평 : 2억5,000 / 40
총 보증금 3억6,000 / 월 230

▣ 모아타운 사업 진행
소유주 동의율 78%를 달성해 2026년 5월 조합설립창립총회 통과, 6월 조합설립 신청 후 8월 조합설립이 공시되었습니다.

▣ 향후 대규모 주거단지 예정
전체 단지 총면적 95,352㎡(약 28,843평) 규모로, 지하 3층~지상 35층·2,325가구가 예정되어 있습니다. 단지 내 상가와 커뮤니티도 함께 계획되어 있으며, 1군 건설사 삼성·대우·포스코 중 시공사 선정이 유력한 것으로 안내받았습니다.

▣ 향후 권리가치 기대
예상 감정평가액 약 26억원, 최종 감정평가액 약 35억원 내외 예상이며 완공 후 조합원가로 아파트 2채 소유 권리가 있는 것으로 안내받았습니다.

▣ 한강 생활권
한강뚝섬공원 도보 약 3분, 버스정류장 1분, 자양·건대입구·구의역 약 10~15분 거리입니다.

✨ 현재 임대수익을 받으면서 향후 2,325가구 규모 신축 주거단지의 미래가치까지 기대할 수 있는 매물입니다.

※ 사업계획·감정평가액·분양권리·시공사 등은 향후 사업 진행에 따라 변동될 수 있습니다.

☎ 문의 02-514-1531

〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓

Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 및 비공개 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.

〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓

※ 유튜브: [빅핸드부동산]을 검색하세요!
※ 인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)

인근 지하철(주변 5km 이내)