Name: 성수 제2의 연무장길 2025년 대수선 훈빌딩 매매 성수동2가 매매 성수동2가 건물 성수역(2호선) 지하 1층/지상 4층
Price: 4500000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 12269

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매물번호 12269

성수 제2의 연무장길 2025년 대수선 훈빌딩 매매

매매45억수익률3.3%총보증금1억3,000만원총임대료1,200만원

서울 성동구 성수동2가

매물 종류 건물

면적 대지 54.422㎡ 대지 16평

관리비 -

층정보 지하 1층 / 지상 4층

매물 정보

주소	서울 성동구 성수동2가	거래 유형	매매
매물 종류	건물	건물명	-
대지면적	54.422㎡ 16평 평	건축면적	32.51㎡ 10평 평
연면적	111.091㎡ 34평 평	용적률산정연면적	82.876㎡ 25평 평
용적률	152.28%	건폐율	59.73%
층정보	지하 1층 / 지상 4층	주용도	제2종근린생활시설
방향	북동향 (주된 출입구 기준)	주차	-
엘리베이터	-	세대수	-
사용승인일	1993-12-28	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	조회수	11회

금액정보

매매가	45억	수익률	3.3%
보증금	1억3,000만	월 임대료	1,200만원
대지면적 평단가	2억7,334만	연면적 평단가	1억3,390만
건축면적 평단가	4억5,758만

매물 설명

※ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.

※ 고객님의 조건만 알려주세요.
전속이든, 공동이든 선별된 고급 매물만 한 번에 안내드립니다.

☎ 문의 02-514-1531

※매물정보※

📸 사진은 전부 제가 직접 현장에서 촬영한 실제 사진입니다.
🌐 English consultation available.

매물소개

✨ 무신사·크래프톤·젠틀몬스터 사이, 제2의 연무장길 훈빌딩
성수동2가 328-41, 지하1층~지상3층 규모로 2025년 증축·대수선을 마친 깔끔한 건물입니다.

▣ 성수 골든트라이앵글
무신사·크래프톤·젠틀몬스터가 모이는 성수 핵심 기업 삼각지대 중앙에 위치

▣ 제2의 연무장길
유동인구가 집중되는 성수 아일랜드 지역으로 상권이 빠르게 확장되고 있는 자리

▣ 2025년 증축·대수선 완료
대지 약 18평, 연면적 약 33.6평으로 새롭게 정비되어 팝업스토어·브랜드 쇼룸·사옥으로 활용하기 좋습니다.

▣ 예상 월세 1,200만원
보증금 1억3,000만원 / 월 1,200만원 예상, 현재 팝업스토어로 활용 중이며 매각 후 리스백 가능

▣ 매매가 45억원 협의 가능
성수 핵심 상권에서 직접 사용과 투자 모두 검토할 수 있으며 가격 조정도 가능합니다.

✨ 지금 팝업이 열리는 자리, 앞으로의 성수 상권까지 기대해볼 만한 건물입니다.

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조건만 말씀해주세요. 끝까지 찾아드립니다.
궁금하신 점도 언제든 편하게 문의 주세요 :)

☎ 02-514-1531

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Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 및 비공개 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.

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※ 유튜브: [빅핸드부동산]을 검색하세요!
※ 인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)