Name: 성수 제2의 연무장길 에르메스빌딩 매매 성수동2가 매매 성수동2가 건물 성수역(2호선) 지하 1층/지상 4층
Price: 7000000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 12262

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매물번호 12262

성수 제2의 연무장길 에르메스빌딩 매매

매매70억수익률3.18%총보증금2억원총임대료1,800만원

서울 성동구 성수동2가

매물 종류 건물

면적 대지 99.22㎡ 대지 30평

관리비 -

층정보 지하 1층 / 지상 4층

매물 정보

주소	서울 성동구 성수동2가	거래 유형	매매
매물 종류	건물	건물명	-
대지면적	99.22㎡ 30평 평	건축면적	59.46㎡ 18평 평
연면적	226.66㎡ 69평 평	용적률산정연면적	177.34㎡ 54평 평
용적률	178.73%	건폐율	59.93%
층정보	지하 1층 / 지상 4층	주용도	제2종근린생활시설
방향	남서향 (주된 출입구 기준)	주차	-
엘리베이터	-	세대수	-
사용승인일	1991-12-09	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	조회수	47회

금액정보

매매가	70억	수익률	3.18%
보증금	2억	월 임대료	1,800만원
대지면적 평단가	2억3,322만	연면적 평단가	1억209만
건축면적 평단가	3억8,917만

매물 설명

※ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.

※ 고객님의 조건만 알려주세요.
전속이든, 공동이든 선별된 고급 매물만 한 번에 안내드립니다.

☎ 문의 02-514-1531

※매물정보※

📸 사진은 전부 제가 직접 현장에서 촬영한 실제 사진입니다.
🌐 English consultation available.

매물소개

✨ 에르메스가 들어온 성수, 제2의 연무장길에서 만나는 빌딩

성수동2가 328-36, 현재 팝업스토어로 활용 중인 건물입니다.
성수 핵심 기업과 브랜드 투자가 이어지는 삼각지대 중심에 자리합니다.

▣ 제2의 연무장길
유동인구가 빠르게 늘고 있는 성수 아일랜드 지역으로 앞으로의 상권 변화가 기대되는 자리

▣ 무신사·크래프톤·젠틀몬스터 인근
대형 기업과 브랜드가 모여드는 성수 핵심 투자 지역

▣ 2026년 대수선 완료
지하1층~지상4층, 대지 약 33평·연면적 약 99평으로 엘리베이터까지 갖춘 깔끔한 건물

▣ 예상 월세 1,800만원
현재 팝업스토어로 활용 중이며 매각 후 리스백도 가능합니다.

▣ 매매가 75억원 협의 가능
직접 사용은 물론 팝업스토어·사옥·투자용으로 추천드리며 가격 조정 가능합니다.

✨ 에르메스까지 들어온 성수의 다음 상권, 지금 선점해볼 만한 건물입니다.

원하시는 건물이 안 보이시나요?
조건만 말씀해주세요. 끝까지 찾아드립니다.
궁금하신 점도 언제든 편하게 문의 주세요 :)

☎ 02-514-1531

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Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 및 비공개 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.

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※ 유튜브: [빅핸드부동산]을 검색하세요!
※ 인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)