매물번호:12257
| 주소 |
서울 용산구 한강로1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
145.8㎡
44평
평
|
건축면적 |
96.33㎡
29평
평
|
| 연면적 |
494.93㎡
150평
평
|
용적률산정연면적 |
385.32㎡
117평
평
|
| 용적률 |
264.28%
|
건폐율 |
66.07%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1985-07-27
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
85회
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| 매매가 |
105억
|
수익률 |
2.57%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억4,000만
|
월 임대료 |
2,200만원
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| 대지면적 평단가 |
2억3,807만
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연면적 평단가 |
7,013만원
|
| 건축면적 평단가 |
3억6,033만
|
※ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
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매물소개
✨ 요즘 뜨는 용리단길, 삼각지역 1번출구 바로 앞 건물
삼각지역에서 나오면 바로 보이는 40m 대로변 건물입니다. 용리단길 상권에 용산 개발 호재까지 더해져 지금보다 앞으로가 더 기대되는 자리예요.
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4·6호선 더블역세권에 대로변 노출까지 좋아 유동인구를 잡기 좋은 자리
▣ 용산의 미래가치
용산국제업무지구와 용산공원 개발이 이어지며 상권 확장도 기대되는 지역
▣ 월 2,200만원 임대수익
현재 보증금 2억4,000만원 / 월 2,200만원 임대 중
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Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
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※ 유튜브: 빅핸드부동산을 검색하세요
※ 인스타그램: 정장남매 jjnm_the
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문의하기연면적
150평대지면적
44평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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