매물번호:12246
| 주소 |
서울 용산구 한남동 1-35
서울 용산구 독서당로 108
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
25억
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| 관리비 |
300,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 163.4㎡ 49평 / 전용 159.5㎡ 48평 (전용률 98%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :5층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
2027년 08월 초순 이후
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| 사용승인일 |
1973-10-29
|
세대수 |
10
|
※ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
※ 고객님의 조건만 알려주세요.
전속이든, 공동이든 선별된 고급 매물만 한 번에 안내드립니다.
※매물정보※
- 고층 탁트인 뷰
- 올리모델링되어 컨디션 우수
- 독서당로 대로변 위치 진출입 편리
- 세안고 매매 (2027년 8월 만기)
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Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 매물,
소유자 요청으로 비공개된 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.
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※유튜브: [빅핸드부동산]을 검색하세요!
※인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)
| 최저층/최고층 | 5층/5층 |
총 주차대수 | 10대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
입주년월 | 1973-10 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 287% |
| 건폐율 | 56% |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 568㎡(171평) |
건축면적 | 318.98㎡(96평) |
| 연면적 | 318.98㎡(96평) |
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문의하기연면적
96평대지면적
172평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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