매물번호:12239
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양 매물
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
721㎡
218평
평
|
건축면적 |
215.62㎡
65평
평
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| 연면적 |
443.64㎡
134평
평
|
용적률산정연면적 |
330.69㎡
100평
평
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| 용적률 |
45.87%
|
건폐율 |
29.91%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2011-09-08
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
18회
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| 매매가 |
120억
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대지면적 평단가 |
5,502만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
8,941만원
|
건축면적 평단가 |
1억8,397만
|
※ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
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※매물정보※
- 소월로 이면 단독주택형 근생 건물
- 2023년 올리모델링해 내외관 컨디션 우수
- 주차 2대 가능
- 기상학과 컨셉의 드립커피 전문 카페 운영 중
- 투자 및 실사용 모두 적합한 매물
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Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 매물,
소유자 요청으로 비공개된 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.
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※유튜브: [빅핸드부동산]을 검색하세요!
※인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)
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문의하기연면적
134평대지면적
218평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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