매물번호:12234
| 주소 |
서울 용산구 한남동 830
서울 용산구 독서당로14길 24
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
|
매매 |
23억8,000만
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| 관리비 |
400,000원
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관리비 합계
400,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 133.4905㎡ 40평 / 전용 77.8507㎡ 24평 (전용률 58%) 평
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| 층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :16층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 240 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2024-10-30
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※ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
※ 고객님의 조건만 알려주세요.
온라인에 공개되지 않은 비공개 매물 다수 보유
조건에 맞는 매물만 선별해 한 번에 안내드립니다.
☎ 문의 02-514-1531
※매물정보※
📸 사진은 전부 제가 직접 현장에서 촬영한 실제 사진입니다.
🌐 외국인 고객 환영 · English consultation available.
✨ 브라이튼한남 투룸 최저급매 23억8천
한남동 대표 하이엔드 주거단지 브라이튼한남의 투룸 매매입니다. 오피스텔 121실과 공동주택 21세대로 구성된 프라이빗한 하이엔드 주거단지입니다.
━━━━━━ 매물 POINT ━━━━━━
▣ 투룸 최저급매 23억8천
가격 경쟁력이 좋은 투룸 매매 매물
▣ 실사용 약 23평 투룸
방 2개 · 욕실 2개로 실거주부터 임대까지 활용하기 좋은 구조
▣ 조용한 동향 세대
거실 기준 동향으로 한남동에서 조용하고 프라이빗하게 생활하기 좋은 세대
▣ 포괄양도양수 가능
매수 조건에 따라 포괄양도양수 협의 가능
▣ 즉시입주 가능
빠르게 실거주를 시작하려는 분께도 추천드립니다.
▣ 임차수요까지 기대할 수 있는 입지
한남동 특성상 법인 및 외국인 임원 주거수요가 있는 하이엔드 주거지역으로 실거주와 임대운용을 함께 검토하기 좋습니다.
▣ 한남동 핵심 생활권
한남대교 · 강변북로 · 남산1호터널을 통한 강남 및 도심 접근성이 좋고 한강공원도 가깝습니다.
✨ 투룸 최저급매에 즉시입주와 포괄양도양수까지 가능한 브라이튼한남
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궁금하신 점도 언제든 편하게 문의 주세요 :)
☎ 02-514-1531
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Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 및 비공개 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.
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※ 유튜브 빅핸드부동산을 검색하세요
※ 인스타그램 정장남매 jjnm_the
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문의하기연면적
9,406평대지면적
690평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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