매물번호:12197
| 주소 |
서울 영등포구 여의도동 23-4
앙사나레지던스
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
|
매매 |
22억409만
|
| 관리비 |
500,000원
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|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 54.09㎡ 16평 평
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| 층정보 |
현재층 :33층 / 총층 :57층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
숙박시설
|
방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 161 대 )
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엘리베이터 |
-
|
| 화물 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
| 사용승인일 |
2026.10
|
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⭐매물정보⭐
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— Big Hand Realty —
고급주거 전문 중개 브랜드
서울 전 지역 하이엔드 · 비공개 매물 직접 보유 및 관리
유튜브 : [빅핸드리얼티]
인스타그램 : 정장남매 (@jjnm_the)
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문의하기연면적
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0평사용승인일
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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