매물번호:12182
광고중
매물번호 12182
| 주소 |
서울 광진구 자양동 2-3 101동
서울 광진구 능동로 81 더라움펜트하우스 101동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
|
매매 |
16억
|
| 관리비 |
350,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
관리비 합계
350,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 120.36㎡ 36평 / 전용 58.82㎡ 18평 (전용률 49%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :19층 / 총층 :25층
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주용도 |
업무시설
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| 방향 |
서향 (거실 기준)
|
방 / 욕실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 311 대 )
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엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2022-05-25
|
소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
✅ 고객님의 조건만 알려주세요.
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⭐매물정보⭐
-즉시입주 가능
-하이엔드 끝판왕
- 자주식주차
Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 매물,
소유자 요청으로 비공개된 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.
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유튜브: [정장남매]를 검색하세요!
인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)
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| 주소 |
자양동 2-3
|
건물명 |
더 라움 펜트하우스
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
4,970.9㎡
1,504평
평
|
건축면적 |
2,976.8㎡
900평
(건폐율 59.88%)
평
|
| 연면적 |
65,548.28㎡
19,828평
평
|
용적률산정연면적 |
39,645.98㎡
11,993평
(용적률 797.56%)
평
|
| 층정보 |
지하 6층
/ 지상 25층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설(오피스텔-357호)판매시설(129호)근린생활시설(의원)(2호)공공업무시설(2호)문화및집회시설(1호)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
119.65m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
456대
|
엘리베이터 |
일반
3
/ 비상용
7
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2018-01-16
|
| 착공일 |
2018-12-04
|
사용승인일 |
2022-05-25
|
광고중
매물번호 12182
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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