매물번호:12158
| 주소 |
서울 용산구 한남동 830
서울 용산구 독서당로14길 24
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
30억
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| 관리비 |
관리비 확인 불가
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 141.4005㎡ 43평 / 전용 82.9637㎡ 25평 (전용률 59%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :16층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 240 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2024-10-30
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※ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
※ 고객님의 조건만 알려주세요.
전속이든, 공동이든 선별된 고급 매물만 한 번에 안내드립니다.
※브라이튼한남※
- 규모 : 지하 8층-지상 16층, 총 142세대(아파트 21세대, O/T 121세대)
- 주차 : 세대당 2대, 총 240대 (자주식:131대, 기계식:109대)
- 이태리 명품가구 다다, 불탑 기본 빌트인
- 풀옵션(에어컨,냉장고,세탁기,건조기,인덕션,오븐,에어드레서 등)
- 한강뷰가 보이는 약 240평 규모의 입주민 전용 루프탑 가든
- 컨시어지 : 발렛,세탁,룸클리닝 서비스
- 커뮤니티 : 파티&케이터링, 골프라운지, 프라이빗 휘트니스
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Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 매물,
소유자 요청으로 비공개된 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.
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※유튜브: [정장남매]를 검색하세요!
※인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
9,406평대지면적
690평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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