매물번호:12148
| 주소 |
서울 강남구 청담동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
80억
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| 관리비 |
관리비 확인 불가
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 330.79㎡ 100평 / 전용 136.95㎡ 41평 (전용률 41%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :29층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
북동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 71 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
슈퍼 하이엔드
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2025-09-25
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※ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
※ 고객님의 조건만 알려주세요.
전속이든, 공동이든 선별된 고급 매물만 한 번에 안내드립니다.
■ 루시아 청담 546 더 리버 ■
- 규모 : 아파트 15세대(2~16층)/오피스텔 11실 (17~29층)
지하 7층~지상 29층
- 주차대수 총 75대(세대당 2.8대)
■ 공용공간
- 호텔식 로비 컨시어지 서비스 운영
- 어메니티: 카바나, 사우나,휘트니스,GX룸, 세대창고
- 컨시어지 서비스: 발렛파킹, 하우스키핑, 런드리서비스,포터서비스,
조식서비스, 세차서비스 등
■ 층별 안내 ■
- 지하2~4층 자주식 주차(27대)
- 지하5~7층 기계식 주차(48대)
- 지하5~6층 세대창고(세대당 1개 제공)
- 지하1층 커뮤니티: 사우나,피트니스, 프라이빗 레슨 룸, 무인택배
- 1층 층고 11m의 Lobby
- 2층 Lounge 546: 야외 가든공간(간단한 식사와 바베큐)
-루프탑 라운지(프라이빗 카바나)에서 즐기는 한강뷰와 시티뷰
Big hand Realty는 청담르엘을 전문으로
단지 바로 앞에 위치한 부동산으로
소유자 요청으로 비공개된 프라이빗 매물도 다수
직접 보유 및 관리 중입니다.
매물 접수도 받고 있습니다!
※유튜브: [정장남매]를 검색하세요!
※인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
2,886평대지면적
267평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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