매물번호:12115
| 주소 |
서울 광진구 광장동 103동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
51억
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| 관리비 |
관리비 확인 불가
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 154.79㎡ 47평 / 전용 115.49㎡ 35평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
세대당 주차대수 2.86 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
한강뷰
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025-08-29
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세대수 |
128
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✅ 분양가: 46억 + 프리미엄 5억
✅ Site
한강 조망을 전면에 둔 초희소 입지,
리버뷰를 가장 가까이 누리는 하이엔드 아파트
포제스 한강
✅ Interior
고급마감재 / 통창 거실 / 천장형 시스템 냉난방 완비
한강이 눈앞에 펼쳐지는 파노라마 리버뷰
✅ Community
5성급 호텔수준의 커뮤니티 서비스
휘트니스, 라운지, 골프존, 컨시어지 서비스
실내수영장,게스트하우스,시네마룸등
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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