매물번호:12080
| 주소 |
서울 강남구 논현동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
16억
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| 관리비 |
400,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 95.23㎡ 29평 / 전용 51.76㎡ 16평 (전용률 54%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 17층
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주용도 |
업무시설
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| 방향 |
동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
1.17 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-12-21
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✅ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
✅ 고객님의 조건만 알려주세요.
전속이든, 공동이든 선별된 고급 매물만 한 번에 안내드립니다.
※ 매물 정보 ※
- 강남구청역 초역세권
- 최고급 가전 가구 풀옵션
- 오랜 보유에도 가치가 유지되는 입지
- 감도 높은 라이프스타일을 반영한 공간
- 생활 인프라와 교통 접근성 모두 우수한 위치
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Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 매물,
소유자 요청으로 비공개된 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.
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담당자 연락처 02-514-1528
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※유튜브: [정장남매]를 검색하세요!
※인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)
| 주소 |
서울 강남구 논현동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
853.1㎡
258평
평
|
건축면적 |
509.95㎡
154평
(건폐율 59.78%)
평
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| 연면적 |
9,401.55㎡
2,844평
평
|
용적률산정연면적 |
7,848.88㎡
2,374평
(용적률 920.04%)
평
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 17층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
65.44m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
기계식(옥내)
100대
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엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2021-02-05
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| 착공일 |
2021-04-07
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사용승인일 |
2023-12-21
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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