매물번호:12077
| 주소 |
서울 강남구 삼성동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
90억
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| 관리비 |
1,000,000원
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관리비 합계
1,000,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 224.59㎡ 68평 / 전용 182.21㎡ 55평 (전용률 81%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 16층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
3.44 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2013-06-05
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▶소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
▶고객님의 조건만 알려주세요.
전속이든, 공동이든 선별된 고급 매물만 한 번에 안내드립니다.
▶매물정보
V 삼성라테라스 42P
V 높은층고 화이트톤
V 탁 트인 전망
V 보증금조정가능
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Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 매물,
소유자 요청으로 비공개된 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.
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담당자 연락처 02-514-1528
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※유튜브: [정장남매]를 검색하세요!
※인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,391.8㎡
421평
평
|
건축면적 |
574.04㎡
174평
(건폐율 41.24%)
평
|
| 연면적 |
6,405.28㎡
1,938평
평
|
용적률산정연면적 |
3,478.3㎡
1,052평
(용적률 249.91%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 16층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
58.5m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
59대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
비상용
1
|
| 세대수 |
18 세대
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허가일 |
2010-03-26
|
| 착공일 |
2010-05-24
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사용승인일 |
2013-06-05
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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