매물번호:12049
| 주소 |
서울 영등포구 여의도동 B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
30억
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| 관리비 |
500,000원
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관리비 합계
500,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 179.66㎡ 54평 / 전용 147.71㎡ 45평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
(고층)
전체층 : 40층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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난방 유형 |
지역난방 ( 도시가스, 지역난방 )
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
세대당 주차대수 2.51 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2003-11-26
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세대수 |
248
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＃준공년월 : 2003년 11월
＃세대수 : 248세대
＃43p, 46p, 53p, 57p, 64p, 74p, 76p, 79p, 81p, 83p, 86p 형으로 구성
＃단지 내 편의시설 : 피트니스, 하늘공원, 커뮤니티 시설, 도서관, 회의실 등
※교통 : 9호선 샛강역 도보 10분
※학군 : 여의도초, 여의도중, 여의도고, 여의도여고
※편의시설 : IFC 몰, 현대백화점, 이마트, 한강시민공원
| 주소 |
서울 영등포구 여의도동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
6,944㎡
2,101평
평
|
건축면적 |
2,608.7㎡
789평
(건폐율 37.57%)
평
|
| 연면적 |
86,880.22㎡
26,281평
평
|
용적률산정연면적 |
55,538.66㎡
16,800평
(용적률 799.81%)
평
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| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 40층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택업무시설운동시설근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철골철근콘크리트구조
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| 높이 |
145.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
623대
|
엘리베이터 |
일반
9
/ 비상용
2
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| 세대수 |
254 세대
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허가일 |
1994-12-28
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| 착공일 |
2001-06-01
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사용승인일 |
2003-11-26
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| 최저층/최고층 | 38층/40층 |
총 주차대수 | 623대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.51대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 금호산업 주식회사 |
| 입주년월 | 2003-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 799% |
건폐율 | 37% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-780-8684 |
| 현관구조 | 중앙복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 6,944㎡(2,100평) |
건축면적 | 2,608.7㎡(789평) |
| 연면적 | 86,880.22㎡(26,281평) |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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