매물번호:11986
| 주소 |
서울 강남구 역삼동 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 151.96㎡ 46평 / 전용 114.01㎡ 34평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 31층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
지역난방 ( 열병합, 지역난방 )
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
세대당 주차대수 1.5 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2016-06-22
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| 세대수 |
408
|
※ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
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전속이든, 공동이든 선별된 고급 매물만 한 번에 안내드립니다.
※매물정보※
- 역삼자이 제일 큰 평
Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 매물,
소유자 요청으로 비공개된 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.
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담당자 연락처 02-514-1528
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※유튜브: [정장남매]를 검색하세요!
※인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)
| 주소 |
서울 강남구 역삼동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
779.88㎡
236평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
15,734.48㎡
4,760평
평
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용적률산정연면적 |
15,734.48㎡
4,760평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 31층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
91.7m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
비상용
3
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| 세대수 |
129 세대
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허가일 |
2011-12-01
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| 착공일 |
2013-10-01
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사용승인일 |
2016-06-22
|
| 최저층/최고층 | 23층/31층 |
총 주차대수 | 615대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.5대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 지에스건설(주) |
| 입주년월 | 2016-06 |
분양년월 | 2014-04 |
| 용적률 | 299% |
건폐율 | 14% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 16,495.2㎡(4,989평) |
건축면적 | 2,347.6714㎡(710평) |
| 연면적 | 74,625.9761㎡(22,574평) |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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