매물번호:11979
| 주소 |
서울 송파구 신천동 월드타워동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
110억
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| 관리비 |
3,000,000원
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관리비 합계
3,000,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 644.46㎡ 195평 / 전용 247.66㎡ 75평 (전용률 38%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 1층
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주용도 |
업무용 오피스텔
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
세대당 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
주차 3대 이상
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2017-02-09
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※ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
※ 고객님의 조건만 알려주세요.
전속이든, 공동이든 선별된 고급 매물만 한 번에 안내드립니다.
※매물정보
- 시그니엘 J타입, 내부 컨디션 최상
- 매매 전월세진행 가능
- 남향, 석촌호수뷰
- 총 세대수 223세대, 세계적 랜드마크 롯데월드타워
- 조망권 : 파노라마 한강뷰와 시티뷰까지 최고의 야경
- 커뮤니티: 휘트니스센터,골프연습장,클럽라운지,요가실,파티룸,라이브러리카페,미팅룸,샤워실,와인셀러,카페게스트
- 편의시설: 도어맨,하우스키핑,셰프,케이터링/룸서비스,예약,부팅,컨시어즈
- 환경여건 : 대규모 쇼핑몰 롯데몰/롯데백화점 단지내 상가이용 편리 최고의 인프라 완비
- 교통여건 : 2호선.8호선 잠실역인접 수도권 광역버스 환승센터
- 편의시설 :주변대형 백화점.마트.영화관.아쿠아리움.롯데타워전망대.면세점.콘서트홀
Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 매물,
소유자 요청으로 비공개된 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.
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담당자 연락처 02-514-1528
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※유튜브: [정장남매]를 검색하세요!
※인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)
| 주소 |
서울 송파구 신천동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
172.22㎡
52평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
6,118.38㎡
1,851평
평
|
용적률산정연면적 |
22.5㎡
7평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철골철근콘크리트구조
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| 높이 |
4.67m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1998-05-19
|
| 착공일 |
1998-05-20
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사용승인일 |
2017-02-09
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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