| 주소 |
서울 송파구 가락동 406동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
55억
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| 관리비 |
400,000원
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관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
관리비 합계
400,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 193.96㎡ 59평 / 전용 150.09㎡ 45평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 29층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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난방 유형 |
지역난방(열병합)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
1.32 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
정원·테라스,펜트하우스
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2018-12-28
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✅ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
✅ 고객님의 조건만 알려주세요.
전속이든, 공동이든 선별된 고급 매물만 한 번에 안내드립니다.
※단지 정보※
★ 내 집 앞 공원 `파크밴드` : 길이 1Km, 폭 500m의 공원
★ 단지 내 학교: 가락 초등학교(1981개교, 리모델링),
해누리초등학교, 해누리중학교(2019 신설)
★헬리오시티 커뮤니티 (약 17,000제곱미터) 실내수영장, GX,
피트니스, 사우나, 실내골프연습장(60타석), 스크린골프(2타석),
클럽하우스, 생태학습장, 탁구장, 동호회실, 도서관, 독서실,
북 카페, 게스트하우스(17실) 등 국내 최대 규모
★헬리오시티 교통 : 8호선 송파역 앞 초역세권 단지
2호선 잠실역 2정거장(잠실, 삼성, 종합운동장행 버스 항시 대기),
3호선 가락시장역 1정거장,
9호선 석촌역 1정거장,
분당선 복정역 4정거장(수서역의 경우 버스로 1정거장)
최고의 교통입지를 자랑합니다. (2027년 위례신사선 예정)
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Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 매물,
소유자 요청으로 비공개된 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.
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담당자 연락처 02-514-1528
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※유튜브: [정장남매]를 검색하세요!
※인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)
| 주소 |
서울 송파구 가락동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
588.58㎡
178평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
5,320.31㎡
1,609평
평
|
용적률산정연면적 |
5,320.31㎡
1,609평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 13층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
37.4m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
비상용
2
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| 세대수 |
48 세대
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허가일 |
2008-04-07
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| 착공일 |
2015-10-22
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사용승인일 |
2018-12-28
|
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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