매물번호:11745
| 주소 |
서울 성북구 성북동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
150억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 592㎡ 179평 / 건축 235.47㎡ 71평 / 연 997.1㎡ 302평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
6 개 / 9 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2020-10-20
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✅ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
✅ 고객님의 조건만 알려주세요.
전속이든, 공동이든 선별된 고급 매물만 한 번에 안내드립니다.
※ 매물 정보 ※
- 삶의 격을 높이는 독립형 주거 공간
- 외부 시선에서 자유로운 프라이빗 구조
- 조경과 건축미가 어우러진 단독형 구성
- 고급 자재와 디테일이 살아있는 외관
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Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 매물,
소유자 요청으로 비공개된 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.
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담당자 연락처 02-514-1528
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※유튜브: [정장남매]를 검색하세요!
※인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)
| 주소 |
서울 성북구 성북동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
592㎡
179평
평
|
건축면적 |
235.47㎡
71평
(건폐율 39.78%)
평
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| 연면적 |
997.1㎡
302평
평
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용적률산정연면적 |
394.99㎡
119평
(용적률 66.72%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.93m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
8대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
2 가구
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허가일 |
2019-08-08
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| 착공일 |
2019-10-16
|
사용승인일 |
2020-10-20
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| 지번(주소) |
서울 성북구 성북동
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토지면적 |
592㎡
179평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,003,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
13,233,117원
|
| 개별공시지가(합) |
2,369,786,592원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
외국인 외국공공기관
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| 소유권 변동일자 |
2023-01-03
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
자루형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
592㎡
179평
|
개별공시지가(㎡) |
4,003,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
13,233,117원
|
개별공시지가(합계) |
2,369,786,592원
|
| 포함 |
도시지역,제1종전용주거지역,자연경관지구,지구단위계획구역
|
|---|
| 포함 |
과밀억제권역,대공방어협조구역,상대보호구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
비오톱1등급
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| 접함 |
보전산지,공익용산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1977-02-05 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
302평대지면적
179평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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