매물번호:10304
| 주소 |
서울 광진구 구의동 109동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
27억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 187.21㎡ 57평 / 전용 145.01㎡ 44평 (전용률 77%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :10층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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현관 유형 |
계단식
|
| 난방 유형 |
개별난방
|
방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1140 대 )
|
엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2018-09-27
|
세대수 |
854
|
소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
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인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)
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| 주소 |
서울 광진구 구의동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
308.87㎡
93평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
2,277.44㎡
689평
평
|
용적률산정연면적 |
2,228.86㎡
674평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 10층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
29.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
비상용
1
|
| 세대수 |
20 세대
|
허가일 |
2011-07-26
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| 착공일 |
2015-09-01
|
사용승인일 |
2018-09-27
|
| 최저층/최고층 | 10층/23층 |
총 주차대수 | 1,140대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.33대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | ㈜삼성물산 |
| 입주년월 | 2018-09 |
분양년월 | 2016-02 |
| 용적률 | 248% |
건폐율 | 23% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 35,593.6㎡(10,767평) |
건축면적 | 8,400.33㎡(2,541평) |
| 연면적 | 137,746.33㎡(41,668평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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