매물번호:10226
| 주소 |
서울 성북구 성북동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
58억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 436.33㎡ 132평 / 공급 450㎡ 136평 / 대지 450㎡ 136평 / 건축 130.62㎡ 40평 / 연 436.33㎡ 132평 (전용률 97%) 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
7 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2006-10-26
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✅ 소유자와 직접 소통 중인 매물입니다.
일부 층·사진은 사생활 보호를 위해 다르게 표기될 수 있습니다.
✅ 고객님의 조건만 알려주세요.
전속이든, 공동이든 선별된 고급 매물만 한 번에 안내드립니다.
✅ 매물정보
- 높은 층고와 통유리로 개방감과 채광 매우 좋음
- 최근 리모델링 되어 컨디션 좋음
- 지하1층 높은 층고로 활용도 높음
- 차량 진출입이 좋은곳에 위치
- 일부 근린생활시설로 용도변경
※ 매물 정보 ※
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Big hand Realty는 고급주거 전문 중개 브랜드로,
서울 전 지역의 하이엔드 매물,
소유자 요청으로 비공개된 프라이빗 매물을
직접 보유 및 관리 중입니다.
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담당자 연락처 02-514-1528
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※유튜브: [정장남매]를 검색하세요!
※인스타그램: 정장남매 (@jjnm_the)
| 주소 |
서울 성북구 성북동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
450㎡
136평
평
|
건축면적 |
130.62㎡
40평
(건폐율 29.03%)
평
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| 연면적 |
436.33㎡
132평
평
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용적률산정연면적 |
344.59㎡
104평
(용적률 76.58%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
10.4m
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지붕구조 |
경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2005-12-21
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| 착공일 |
2006-01-16
|
사용승인일 |
2006-10-26
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| 지번(주소) |
서울 성북구 성북동
|
토지면적 |
407㎡
123평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,965,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
13,107,497원
|
| 개별공시지가(합) |
1,613,795,031원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-07-27
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
407㎡
123평
|
개별공시지가(㎡) |
3,965,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
13,107,497원
|
개별공시지가(합계) |
1,613,795,031원
|
| 포함 |
도시지역,자연경관지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역
|
|---|
| 포함 |
과밀억제권역,대공방어협조구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 접함 |
보전산지,공익용산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-10-24 | 번과 합병 |
| 1960-09-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
132평대지면적
136평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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